Conception d’avant-projets de construction en Loire-Atlantique

MISSION PARTIELLE

Il s’agit de la première mission envisageable lorsque vous travaillez avec un architecte et qui se compose des quatre premières parties de l’acte de construire, à savoir :

Esquisse (ESQ) :

Proposer une ou plusieurs solutions d’ensemble, traduisant les éléments majeurs du programme, et d’en indiquer les délais de réalisation ;
Vérifier la faisabilité de l’opération au regard des différentes contraintes du programme et du site.

Avant-Projet Sommaire (APS)

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De préciser la composition générale en plan et en volume ;
D’apprécier les volumes intérieurs et l’aspect extérieur de l’ouvrage ;
De proposer les dispositions techniques pouvant être envisagées ;
De préciser le calendrier de réalisation et, le cas échéant, le découpage en tranches fonctionnelles;
D’établir une estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux.

Avant-Projet Définitif (APD) :

De déterminer les surfaces détaillées de tous les éléments du programme ;
D’arrêter en plans, coupes et façades les dimensions de l’ouvrage, ainsi que son aspect ;
De définir les principes constructifs, les matériaux et les installations techniques ;
D’établir l’estimation définitive du coût prévisionnel des travaux, décomposés en lots séparés ;
De permettre au maître de l’ouvrage d’arrêter définitivement le programme ;
De permettre l’établissement du forfait de rémunération dans les conditions prévues par le contrat de maîtrise d’œuvre.

Demande de permis de Construire (DPC) :

Un permis de construire (PC) est une autorisation d’urbanisme qui concerne la modification ou la réalisation d’une construction. Ce document est délivré par la mairie de la commune où est prévue la réalisation du projet.