Cabinet de maîtrise d’œuvre près de Nantes

MISSION COMPLETE

Il s’agit de la seconde mission envisageable lorsque vous travaillez avec un architecte et que vous souhaitez confier à ce dernier le suivi des travaux de votre projet et qui se compose comme suit :

Mise au Point du Projet (PRO) :

De préciser par des plans, coupes et élévations, les formes des différents éléments de la construction, la nature et les caractéristiques des matériaux et les conditions de leur mise en œuvre ;
De déterminer l’implantation, et l’encombrement de tous les éléments de structure et de tous les équipements techniques ;
De préciser les tracés des alimentations et évacuations de tous les fluides ;
D’établir un coût prévisionnel des travaux décomposés par corps d’état, sur la base d’un avant-métré ;
De permettre au maître de l’ouvrage, au regard de cette évaluation, d’arrêter le coût prévisionnel de la réalisation de l’ouvrage et, par ailleurs, d’estimer les coûts de son exploitation ;
De déterminer le délai global de réalisation de l’ouvrage.

Consultation des Entreprises (DCE)

Nous contacter

Une fois les plans arrêtés et les éventuelles autorisations accordées, l’architecte établit le dossier de consultation des entreprises. Celui-ci comprend :

Le cahier des clauses techniques particulières (CCTP) décrivant les travaux à effectuer par corps d’état et précisant les matériaux à utiliser. Il permet aux entrepreneurs de rédiger des devis fiables.
Les éléments graphiques permettant aux entrepreneurs de comprendre votre projet. Ces éléments sont par exemple les plans de faux-plafond, l’implantation des équipements électriques, ou encore le calepinage de sol (assemblage de pierres dans un ordre particulier).
Le cahier des clauses administratives générales (CCAG), c’est-à-dire les « règles du jeu » à respecter sur le chantier (dates des différents règlements, règles de sécurité à respecter sur le chantier, etc.).

Plans Marchés (ACT) :

De préparer la consultation des entreprises, en fonction du mode de passation et de dévolution des marchés ;
De préparer, s’il y a lieu, la sélection des candidats et d’examiner les candidatures obtenues ;
D’analyser les offres des entreprises et, s’il y a lieu, les variantes à ces offres ;
De préparer les mises au point permettant la passation du ou des contrats de travaux par le maître de l’ouvrage.

Plans d’Exécution (EXE) :

D’établir tous les plans d’exécution et spécifications à l’usage du chantier ainsi que les plans de synthèse correspondants ;
D’établir sur la base des plans d’exécution un devis quantitatif détaillé par lot ou corps d’état ;
D’établir le calendrier prévisionnel d’exécution des travaux par lot ou corps d’état ;
D’effectuer la mise en cohérence technique des documents fournis par les entreprises lorsque les documents pour l’exécution des ouvrages sont établis partie par la maîtrise d’œuvre, partie par les entreprises titulaires de certains lots.
Lorsque les études d’exécution sont, partiellement ou intégralement, réalisées par les entreprises, le maître d’œuvre s’assure que les documents qu’elles ont établis respectent les dispositions du projet et, dans ce cas, leur délivre son visa.

Direction des Opération de Travaux (DET) :

De s’assurer que les documents d’exécution ainsi que les ouvrages en cours de réalisation respectent les dispositions des études effectuées ;
De s’assurer que les documents qui doivent être produits par l’entrepreneur, en application du contrat de travaux ainsi que l’exécution des travaux sont conformes audit contrat ;
De délivrer tous ordres de service, établir tous procès-verbaux nécessaires à l’exécution du contrat de travaux, procéder aux constats contradictoires et organiser et diriger les réunions de chantier ;
De vérifier les projets de décomptes mensuels ou les demandes d’avances présentés par l’entrepreneur, d’établir les états d’acomptes, de vérifier le projet de décompte final établi par l’entrepreneur, d’établir le décompte général ;
D’assister le maître de l’ouvrage en cas de différend sur le règlement ou l’exécution des travaux.

Ordonnancement, Pilotage et Coordination des Travaux (OPC) :

D’analyser les tâches élémentaires portant sur les études d’exécution et les travaux, de déterminer leurs enchaînements ainsi que leur chemin critique par des documents graphiques ;
D’harmoniser dans le temps et dans l’espace les actions des différents intervenants au stade des travaux ;
Au stade des travaux et jusqu’à la levée des réserves dans les délais impartis dans le ou les contrats de travaux, de mettre en application les diverses mesures d’organisation arrêtées au titre de l’ordonnancement et de la coordination.

(VISA) :

La supervision de l’étude structure d’exécution ou le VISA consiste à vérifier les plans d’exécution réalisés et à s’assurer de leur bonne conformité par rapport à l’étude de conception menée. Cette phase consiste à émettre un avis : le visa, donné par la maîtrise d’œuvre.

Assistance aux Opérations de réception (AOR) :

D’organiser les opérations préalables à la réception des travaux ;
D’assurer le suivi des réserves formulées lors de la réception des travaux jusqu’à leur levée ;
De procéder à l’examen des désordres signalés par le maître de l’ouvrage ;
De constituer le dossier des ouvrages exécutés nécessaires à leur exploitation.